等额本息和等额本金哪个比较好（等额本息等额本金哪个好）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，等额本息和等额本金哪个比较好，等额本息等额本金哪个好很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.一般来说，平均资本比等额本息支付的利息少，而且在最初几年，等额本息的月还款(即月供)比平均资本少。两种不同的还款方式适合不同的买家。

2.如果购房者手头资金不足，考虑到经济压力和提前还款的准备，或者自己能负担的月供不多，等额本息是个不错的选择。这种还款方式适合刚需的年轻人。

3.如果买房是为了追求利润最大化，或者手里有充足的资金，贷款没有压力，选择平均资本会付出比等额本息少很多的利息。这种还款方式适合经济实力较强的购房者。

哪些人不适合提前还款1。用应急基金还款的人。

如果购房者资金短缺，经济能力有限，不适合打乱原有的理财计划。同时，动用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

2、公积金贷款或贷款享受大优惠。

目前贷款政策是公积金五年以上贷款利率3.25%，商业贷款基准利率4.9%。加上折扣，执行利率达到4.165%，可以说是很低的水平了。由于你已经享受到了较低的利率优惠，用你的闲置资金做一些其他的理财更划算。

3.本息相等的人进入中期还款期。

如果贷款人选择等额本息的还款方式，贷款进入还款中期时，月供大部分是本金，所以提前还款的意义并不大。如果买家没有足够的资金，他们不能急于预付。尤其是还款后期，不需要使用集中资金还款。这不仅打乱了财务计划，也不利于资金的有效使用。

4.等额本金还款期已达到1/4的人。

如果贷款人选择等额本息还款方式，贷款初期还款金额大，压力大。随着本金的不断减少，月供也会减少，所以后期还款会更容易。如果此时提前还款，偿还的部分其实更多的是本金，不利于有效的利息储蓄。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！