住宅按套内面积交易（住宅按套内面积算）

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1.分摊系数的计算：套内使用面积=建筑建筑面积-(建筑建筑面积*分摊系数)。注意这是整个房子的面积，实际要扣除墙的面积。

2.投影面积的计算：测量每个面积的面积，然后加起来就是室内的使用面积。

套内面积和使用面积有什么区别？内部面积与使用面积的比率是不固定的。一般多层的比例是100336085，高层的比例是100336075。也就是说，如果所购房屋的套内面积为100平方米，实际使用面积约为75。

套内面积和套内面积有什么区别？1、大小不同，套内面积大于使用面积。

2.包括差异，套内建筑面积包括使用面积、内墙面积、外墙一半面积、户墙一半面积。使用面积是真正可以使用的内部面积。

3.计算公式不同，建筑面积=套内建筑面积分摊面积。套内面积=使用面积、墙面面积、阳台面积。

4.定义不一样。建筑面积是以墙皮为边计算的所有建筑面积。室内面积是指建筑物的使用面积，不包括墙壁和隔间。

5.池计算的情况就不一样了。公摊不是按套内面积计算，而是按建筑面积计算。

室内面积和使用面积的定义是什么？1.套内面积全称是室内建筑面积，由三部分组成，即室内使用面积、内墙面积和阳台建筑面积。如果出售的房子是按照套内面积计算的话，更加透明直观，更容易操作，对开发商和业主都有一定的有利因素。

2.使用面积是指实际使用面积，不包括柱、墙等面积。烟囱、通风管道、各种管道井等。不计入使用面积；非公共楼梯按自然楼层总使用面积计入使用面积；住宅区包括：卧室、客厅、厨房、卫生间、餐厅、大堂、过道、前厅、储藏室等。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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