多伦多以外地区的房价将跌得最远

Desjardins Economic Studies的一份新报告表明，虽然各省的情况会有所不同，但上升的必然下降。在大流行期间房价涨幅最大的加拿大部分地区也将遭受最大的损失。

在全国范围内，现房的平均价格从 2019 年底的约 530,000 美元上涨到 2022 年 2 月的高峰期略高于 790,000 美元，两年内上涨了 50%。

从那以后的几个月里，加拿大各地的价格迅速下跌。3 月份环比下降 2.6%，4 月份下降 3.8%。现有房屋销售也下降了。3 月份，它们下降了 5.9%，4 月份下降了 12.6%。

“虽然两个月的数据没有形成趋势，但我们认为它们确实表明加拿大房地产市场已经达到拐点，”报告中写道。

在安大略省，全国趋势将在地方层面发挥作用。

在大流行之前的两年里，安大略省的平均房价上涨了约 13%。然而，从 2019 年 12 月到 2022 年 2 月，平均价格从 645,000 美元跃升至 1,040,000 美元，涨幅超过 60%。

与此同时，多伦多的房价上涨了近 50%——从近 875,000 加元上升到近 1,300,000 加元——但城市以外地区的房价涨幅更大，超过 70%。

Desjardins 预测，安大略省的房地产市场调整将由主要城市地区以外的较小中心的价格和销售活动的下降引领。

随着借贷成本上升和通勤变得更加普遍，距离多伦多几小时车程内的社区可能会出现销售活动，价格下跌最快。

预计班克罗夫特将出现最大跌幅——在其高峰期，该镇的房价比 2019 年 12 月上涨了惊人的 185%。查塔姆肯特和温莎埃塞克斯也将在未来一年半内出现大幅下跌，蒂尔森堡和伍德斯托克-英格索尔。

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