首次购房贷款技巧（首次购房贷款）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，首次购房贷款技巧，首次购房贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.确定按揭服务公司和贷款方案。

借款人在办理贷款前，需要先与中介确定按揭服务公司，向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2.查询公积金

借款人在与卖方确认购房意向后，提供公积金账号，由按揭服务公司查询公积金，确定可贷金额和贷款期限。

3.签订房屋买卖合同。

借款人和卖方必须签订房屋买卖合同。

4.准备贷款材料，审核贷款资格。按揭服务公司根据银行的要求，协助借款人准备贷款资料。有些房子需要指定的评估公司进行评估，由按揭服务公司进行初步审核。

5.签订贷款协议、公证和保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料提交给贷款银行审核。审批通过后，按揭服务公司会安排借款人与银行签订贷款协议并对协议进行公证，收取费用，包括房屋保险费等。

6.办理房屋过户、抵押手续。

借款人在房屋所在区域的交易中心办理房屋过户、抵押手续，抵押收据会通过抵押服务公司交给贷款银行。

7.办理房产证和抵押证明。

贷款人的房产证和他项权利证书签发后，按揭服务公司会将你的房产证复印件和他项权利证书原件交给银行。

8.银行贷款

这是最终目的，也是贷款成功的最后一步。银行收到借款人的上述两证后，由按揭服务公司向借款人发放贷款额度。

第一次贷款买房需要的材料1。当你抵押房子的时候，你需要很多手续。首先你需要买房人的身份证。另外，你需要买房人的户口本原件。另外，你需要6份这些文件的复印件。

2.按揭买房需要准备结婚证原件，其他结婚证需要两份复印件。

3.在按揭买房的时候，需要有贷款资格，所以买房的时候需要准备收入证明原件。另外，如果没有单位，需要所在社区或者所在地区相关部门的证明。结婚的话需要夫妻双方的证明。

4.除了以上文件，你还需要准备一份至少半年的银行流水对账单。一般需要月供的两倍以上。可以提供行驶证、股票等能证明还款能力的资料，方便银行查询核实。

5.需要办理房屋已购买地的房产证明。申请的时候可以去你所在地区的房管局。房委会一般会在核实后很快发出证明书。

6.现在房贷基本完成了。最后是一些购房首付的原始凭证，可以通过银行和相关部门查询。另外还需要三份购房首付款证明。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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