深圳买房条件外地人（深圳买房条件）

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1.成年单身人士，离异，在深圳定居满3年，还需要提供购买之日前在深圳连续缴纳36个月以上(3年)的个人所得税和社保证明。本地户口在深圳购买商品房必须满足以上条件。

2.非深圳市户籍的成年单身人士(离异)，自购房之日起连续缴纳60个月(五年)以上个人所得税和社会保险证明后，方可在深圳购买商品房。

买房有哪些手续？1.是否有资格买房：无论在哪里买房，第一件事就是先确认自己是否有资格买房！有的城市要求严格，必须有当地户籍；有些地方要求有在当地连续缴纳社保的记录。各地政策不同，需要提前查看。

2.确定所购房屋的来源：根据自己的需求，确定自己需要的房源。选房时，不仅要考虑开发商的情况，还要考虑房型、小区品质、物业资质等。选择在成熟区域买房，然后选择靠近轨道交通的房子，最后选择有政策倾斜的区域。环境和交通设施在政策倾斜下后期可能会有很大改善。

3.交定金或订金：房源确定后，如果准备购买，需要向开发商交纳一定的定金或订金，并签订购房意向书。这时候就要注意是交定金还是定金，其中定金具有法律效力。如果买家违约，定金是拿不回来的。如果开发商违约，需要双倍返还定金。但定金在法律上并没有明文规定，一般是指预付一定的钱，没有违约赔偿。

4.签订购房合同：一批购房者需要在定金合同期内与开发商正式签订合同，并支付剩余款项。购房合同是购房和维权的重要凭证。在签订购房合同时，要注意合同中是否有空白条款，补充协议中的义务和权利是否对等，违约责任和赔偿是否写清楚，交房日期和交房标准是否明确，是否有垄断物业管理权。

5.办理住房贷款：如果选择贷款买房，需要在开发商签订房屋买卖合同后，再去银行办理住房贷款。住房贷款，通常以购买的房屋作为抵押。按贷款资金来源分，有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。

6.验房交房：验房是买房的最后一步。验房后要和开发商签订相应的交接协议。每个人在检查房子时都必须小心。最好找一些有经验的人陪同看房。在看房过程中，希望大家全程跟进，及时讨论一些问题，发现问题及时解决。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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