深圳小产权房价格（深圳小产权房能买吗）

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不能买。因为小产权房的买卖没有保障，因为房子本身就是违法的，一旦被政府强拆，消费者很可能连赔偿都没有。而且小产权房的物业处理也是个大问题。入住后业主权益难以保证，房屋质量也令人质疑。

买小产权房有什么风险？1.无法办理房产证和产权证：按照严格的法律，小产权房是没有产权的，因为这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也无法在房管局备案。所以购房者拿不到合法合规有效的房产证。这是小产权房的严重问题。

2.无法进行银行贷款和按揭贷款：由于小产权房没有房产证，没有备案，无法去银行贷款，只能一次性付清房款。这对于购房者来说也是一个很大的压力，现在也不能去银行贷款。同样，他们以后也不能拿这套房子去银行抵押。

3.拆迁补偿难：买小产权房的购房者不是房屋的合法所有人，无法对抗国家的征地拆迁。如果以后购房者遇到拆迁，很难得到补偿。小产权房如果违反国家政策强行拆迁，购房者可能面临既无法获得房屋，又无法追回房款的尴尬局面。

4.质量参差不齐：小产权房建设没有经过相关部门审核，不排除部分开发商会偷工减料，所以房屋质量无法保证。而且房子一旦出现什么质量问题，很难追究责任。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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