绿化率38%是什么档次（绿化率 合适）

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住宅小区绿化率不得低于30%，政策明确规定了住宅小区绿化率。如果达不到这个标准，国家将不允许新的房地产开发项目。如今，各种污染越来越严重。很多人买房也希望住的地方是绿色的，希望小区的绿化面积多一些。但开发商不这么认为，所以绿化率通常控制在限额以下。

绿化率越高，小区的绿化地方就越多。一般这个小区的景观布局比较好，但是对于开发商来说，绿化率越高，浪费的面积就越多。所以现在很多小区都会出现绿化不足的情况，绿化率是一个不准确不规范的名词。准确的提法应该是绿化覆盖率。小区内的绿化区域主要包括居住区公园、小花园、组团绿地和其他一些带状公共绿地。

绿化率和绿地率有什么区别？1.不同的基本概念：

绿化率是开发商看房时给的一个绿化数据。利用建筑的周边基础环境来吸引买家。绿化指的是大范围，遮荫也算是绿化率。是建设用地内绿化面积与规划建设用地面积的比值，是一个不规则的、比较宽泛的概念。绿地率是一个准确而严谨的概念。绿地率是居住区绿地之和与居住区用地之比。

2.不同的计算方法：

从基本概念上来说，绿地率是一个比较严格的计算率，所以开发商为了突出小区环境优美，往往会把公众和绿地率混为一谈，普通购房者也分不清楚。绿地率的计算方法是绿地面积/规划建设用地面积，而绿地率的计算方法是绿地率=总绿地面积/规划建设用地面积。另外，由于绿化率的范围比较宽，绿地率的范围比较窄，所以经过测算，绿化率一般要高于绿地率。

3.不同的标准：

相对于绿地率的计算标准，绿化率也低很多。很多老百姓认为不算绿化的区域，其实也算绿化带。绿化率是指绿化垂直投影面积之和与居住用地之比。相对来说比较宽泛。一般长草的地方都可以算作绿化。露天停车场种植的树木和方砖的阴影可以算作绿化覆盖率，即只要有一块草皮就可以算，所以绿化覆盖率有时可以达到60%以上。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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