预售证查询惠民之家（预售证查询）

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1.登录当地房产网，进入“预售许可证”一栏，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。

2.如果购房者不会或者不会上网，可以到当地不动产登记服务大厅的咨询台，请那里的工作人员帮助购房者查询。

3.购房者也可以拨打当地不动产登记服务大厅设立的咨询电话进行查询。

预售合同纠纷如何解决？1.以商品房预售登记制度为抓手，通过全面统一判断标准、规范交易习惯使用，完善商品房预售立法及相关制度；采取行政监管的方式，设立专门的监管机构，规范商品房预售市场；

2.建立健全相应的处罚机制，明确房地产开发企业违法行为的赔偿责任；依托律师买房，引入保险机制，完善维权机制，完善相应的保障体系和制度。

3.从切实维护买受人合法利益的角度出发，开发商在催告后三个月内履行的，还应当承担违约责任。预售人经催告后三个月内未履行合同的，买受人有权要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可按房价涨幅或实际损失计算)。

预售合同应该包含哪些内容？1.双方的名称、国籍和地址。如果是法人组织，必须由法定代表人签字。

2.商品房名称。即名称、位置、编号、平面图等。购房者所购商品房的面积。

3.房屋使用性质。应该明确是住宅楼、写字楼还是商务楼还是其他。

4.商品房套数，购房者要购买的住房套数，每套住房的面积要以平方米计算。

5.商品房面积。这里要注意明确是建筑面积还是使用面积和其他面积。

6.同意每平方米的价格。

7.就商品房质量达成一致。

8.货款的交付方式和期限。包括预付款的支付方式，即何时支付，支付多少，是一次性支付还是分期支付，每次支付的金额，房屋的交付期限。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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