空置房物业费（空置房）

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空置房和空屋的区别在于概念不同。空置房指的是竣工一年后仍未售出的房子。通俗地说，就是指市场上卖不出去的房子。空屋是指开发商将房屋出售给业主后，业主既不居住也不出租，房屋无人居住，形成“空屋”。

关空房子是什么意思？关空房子的意义主要包括四个层面：购房者买了房子，但没有搬进去；为了等房子的配套，购房者暂时不入住；因为其他原因，准备了婚房和学区房；房子是用来投资的，不打算装修。

收空房子需要交物业费吗？如果你买的房子没人住，没装修，不具备入住条件，可以向物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。申请救济时，也有基本规则。要求房屋未入住超过六个月才可以申请，且必须出示书面证明。另外，老房子不在物业费减免范围内，只有新房才有资格申请。

住在小区，需要交物业费，物业费主要包括小区绿化、垃圾清运、小区管理、电梯维护、公共照明、治安巡逻等服务。所以物业费应该是所有小区都交，而不是单个业主交。

物业公司再管理一个小区，主要服务对象是小区的房源，而不是服务小区的业主。也就是说，只要购房者买了房子，不管房子是否投入使用，物业人员都要付出相应的劳动，所以业主交物业费是必须的。

当买方的房屋交付后，买方可以进行一些与房屋有关的活动。从另一个角度来说，就是买受人开始享受物业公司带来的服务，所以需要缴纳物业费，而不是以不入住为由拒绝缴纳物业费。这是非法的。

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