买房子流程二手房（买房子流程）

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1.携带相关证件，如身份证、职称证等。夫妻共有产权的，还需要持有结婚证；

2.要明确房屋产权归属，确定房屋所有权人；

3.买卖双方签订购房合同后，应及时办理房屋产权变更登记；

4.购买时附加的条件应该清楚地写在购买合同中。

买新房的流程是怎样的？1.买房的第一步是要有足够的预算。还应该多逛几个楼盘，看看周边环境，有没有学校、幼儿园等公共设施，方便以后的生活。经过多次考察，才能决定在哪里买房。

2.如果你已经决定在某个小区买房，第一步就是找销售顾问，让他给你介绍楼盘和楼层。总的来说，4 14 18顶楼的楼层不好卖。

所以价格相对便宜，顶楼尽量不要影响太低的楼层一侧的采光。

3.买房的时候要先定好楼层，交一部分定金，或者五千，或者一万。

不一定是这样的。押金意味着房子是你的。周内付首付，首付一般是30%。但是记住计算方法不是总房价的30%。是总房价的万元单位乘以70%。一万元的单元就是你的贷款额，总房价减去这个金额就是你的首付。

4.在准备首付的同时，开发商会给你一份公共维修基金的清单，这笔钱你要自己去银行交，大概是房屋面积的一百倍。所以首付加上这个维修基金就是你买房的首付。

5.一周内到售楼处刷卡付首付。记住首付只能刷两张卡，第三张卡要收80元手续费，所以一定不能超过两张。等一起办完手续签字就行了。有很多字要签。

6.一周内去银行申请贷款。申请贷款有两种还款方式。一个是本金一起付，一个是你开始变多。

后来就少了。做完这一切，等交房的时候，就拿到契税了。契税是总房款的1%，90平米是1%。

我为新房子付了定金。如果我不想要它，我能退它吗？如果开发商违约，可以要求双倍返还定金。如果是因为限购等国家政策，不具备购房资格，应该退还定金。但如果是因为自身原因违约，押金不予退还。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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