印花税是什么时候申报（印花税是什么）

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印花税是指因房地产买卖、产权变更和转让等，向已书写或领取房地产证的单位和个人征收的一种税。它是通过在房地产的产权证或相关证明上加盖完税印章而征收的一次性税收。

如何申报印花税？1.自我声明。纳税人、扣缴义务人在规定的期限内自行到税务机关办理纳税申报手续，是一种传统的方式。

2.邮寄申报。经税务机关批准，纳税人、扣缴义务人使用统一的纳税申报特快专递信封，通过邮政部门办理投递手续，并向邮政部门索要收据作为申报凭证。

3.电报申报。数据电文，是指纳税人通过电子手段、光学手段或者经税务机关认可的类似手段生成、存储或者传递信息的电子方式。这些手段包括电话语音、电子数据交换和网络传输。

印花税怎么算？1.比例税率。房地产产权转让时，产权转让双方分别缴纳印花税，税率为0.05%。房屋租赁也需要缴纳印花税，税率为1%；房产买卖税率为0.03%。

2.固定税率。办理房地产产权证需要缴纳固定税，每本5元。比如购房者办理产权证和土地使用证，这就是人们常说的产权证印花税。

买房需要缴纳哪些税？1.契税：总房价的1.5%或3%。契税税率是根据房屋是否为普通房屋来确定的。普通住宅的界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套住宅建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价格在同级别土地上房屋平均成交价格的1.2倍以下。满足所有这些条件的房屋为普通住房，享受1.5%的优惠税率，非普通住房按3%的税率征收契税。

2.合同印花税：合同订立时直接支付0.05%，一般与首付款一起支付总房款的0.05%，以便开发商统一办理合同登记和房产证。目前在居民住房的购买交易中，暂免征收合同印花税，因此购房人不需要缴纳这部分税费，在计算中可以省略。

3.银行按揭费用如果申请按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目。银行之间有细微的差别。

4.房屋维修基金：大修基金占购房款的2%-3%，是公共设施和共用设备(涉及房屋的外墙、屋顶、下水道、水管等共用部位)的维修基金。).

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