退房成功的最好方法（退房潮）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，退房成功的最好方法，退房潮很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

俗话说，反其道而行之。开发商通过拿地囤地获取暴利的同时，也在源头上制造和积累泡沫，然后退房潮就可能出现。那么退房潮？在哪里退房潮？的起因是什么

退房潮？在哪里

随着几个楼盘的序幕拉开，长三角楼市退房潮的波澜又重演了。截至目前，已有上海、太仓、南京、杭州等长三角城市出现业主退房项目的报道。

在上海浦东南路500号国家开发银行大厦的办公楼里，400多名中海御景Xi岸的业主聚集在一起，在中海上海公司高喊口号。就在前一天下午，中海的这群愤怒的业主们已经砸烂了位于上海浦东周康的中海御景Xi岸售楼处的沙盘模型。

除了上海和太仓，还有南京、杭州等长三角城市爆出业主退房工程的消息。10月16日，南京市房管部门公布10月份全市先进房退房名单显示，新增先进房退房53套，创下半年单月先进房退房数量新高。退房较多的地块分别为江北板块和江宁板块。

退房潮？的成因是什么

如果开发商继续囤积土地，不仅要面临房价持续下跌导致财富缩水的风险，还要面临两年后土地被无偿收回的政策和法律风险。于是，一些开发商开始撤退，这是楼市泡沫长期积累的必然结果。同时也是囤积土地牟取暴利的惯用手法的终结。

地价和房价的关系是相互依存、相互影响的。如果说地价下降是房价下降逼出来的，那么地价下降又会反过来影响人们对未来房价的预期，造成观望效应，使房价因缺乏购买力支撑而下跌。

就像当初房价和地价交替上涨一样，当中国楼市承受不了累积的泡沫时，房价和地价依次走低。

其实早在退地现象出现之前，全国各地就不断出现大量的土地流派现象，这已经说明了业界对常年积累的巨大泡沫的恐惧。土地撤退进一步显示了业界对未来房地产市场泡沫破裂的担忧。一旦形成羊群效应，可能会出现退地潮，进而传导到房价上。

这就是所有关于退房潮和退房潮，的原因，但是对于老业主来说，目前不容易检查出来。经过几轮楼市调控的洗礼，开发商的预售合同越来越严格，甚至在缴纳违约金后，购房者也不能像过去那样轻易退房。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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