价格倒挂英语里通常怎么说（价格倒挂）

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房价倒挂。简单来说，城市二手房的房价比同地段新房高，郊区房价比市区高。房价倒挂的原因：一是开发商出于对市场供求的考虑，重新制定了自己的定价策略，使之符合市场情况；二是居民消费意识的转变，从原来一边倒的住房市场转变为理性的住房消费需求，更多考虑二手房带来的便利和实惠。

房价倒挂的原因有哪些？分析城市和郊区房价倒挂现象的原因，不外乎以下几个方面：

1.是地价因素推动的。随着城市土地的稀缺性和稀缺性，北京郊区的地价突飞猛进。最近郊区出了很多“”，一旦出了“”，周边房价立马加速上涨。

2.开发商利用城市规划造势，也在一定程度上加剧了人们的恐慌性购买。最近通州房价上涨就是一个典型的例子。

3.不排除很多居民因为在市区买不起而集中在郊区买房，导致郊区房价飙升。

价格倒挂为什么会出现？1.楼市调控不断收紧，因为调控让很多人买不到自己想要的房子，只能通过中介购买二手房，解决迫切的购房需求。于是二手房价格开始飙升，超过新建商品房价格。这是新房和二手房价格倒挂的主要原因。

2.新房交付时间过长，刚需购房者或投资者的等待成本变大，转而购买二手房。新房认购后，一般需要两年左右才能交房。

3.从定价机制来说，新房均价由开发商决定。为了尽快销售出去，开发商往往会推出相应的优惠措施，而二手房定价的主体是业主。基于二手房交房方便、装修、小区配套成熟等优势，部分业主心理优势较强，定价较高。

4.从政府政策来看，受限购政策影响，新房买不到。与二手房政策相比，二手房政策宽松，资金涌入带动价格上涨。今年“刚需政策”出台，新房越来越难抢。只能在买房大军中排队等待摇号，但是好的二手房可以不受任何限制的买和看。

5.受地块和周边配套的限制，二手房区域更有优势，比如学区房周边的二手房。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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