海南买房条件和流程（海南买房条件）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，海南买房条件和流程，海南买房条件很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.落户海南(人才引进)

外地户口想在海南买房，但在海南没有社保和个税。人才只有引进并落户海南，才有资格买房。落户后可以享受和本地人一样的正常购房、正常房贷、网签等等。

人才引进落户条件为：全日制大专学历年龄在45周岁以下，全日制本科及以上学历年龄在55周岁以下。

2.户口不在海南，但在海南有个税或社保。

如果在海南有两年的个税或社保，正常可以首付70%买房。

但是海南有的地方需要5年社保。比如海口主城区，西海岸，海淀岛需要5年社保或者个税。

3.不落户，就落户企业。

随着许多著名国企落户海南，将会有大量员工就业。然后，这些人才与本省户籍的家庭同等对待。

1)随企业总部或地区总部整体迁入琼海的员工，符合吸引人才标准的，可购买1套房。

2)通过公开招聘或组织调动进入我省事业单位的，可购买1套房。

3)家庭缴纳个人所得税或社会保险1年以上且未落户的人也可以买房。

4)尚未落户，急需人才。只要所有家庭成员在琼无房，就可以买房。

5)灵活引进高层次人才，聘用期3年，服务期1年，可享受当地居民待遇。

海南限购政策的内容：1。海南的户籍：

首套房首付30%，其余可按揭；二套房以市县和银行的规定为准。海口市规定，首套房已结清首付40%，未结清首付70%；三亚50%。

2.非海南户籍：

(1)一类市县(海口、三亚、琼海):每户限购1套，首付比例不低于70%。产权证自取得之日起5年内禁止转让。在本市限购区域购房的，缴纳个人所得税或社会保险满60个月及以上。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能销售给本市(县)居民家庭。

(3)其他市县第三类：家庭限购1套，首付比例不低于70%，自取得产权证之日起5年内禁止转让。

也就是说，如果你的户籍在外省，并且没有在五指山、保亭、琼中、白沙等地长期工作生活，那么你就不能考虑在海南买房。其他市县家庭只能购买一套，首付比例不低于70%。自取得产权证之日起5年内禁止转让。在海口、三亚、琼海限购区域购房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计缴纳60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。

3.在出台限购政策的基础上，实行全域限购。

2018年4月22日晚，海南省人民政府发布《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省商品住房将实行全域限购。主要包括：

五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区建设的房屋，只能出售给市县居民家庭。已实施限购的海口、三亚、琼海，非本省户籍居民家庭须提供至少一名家庭成员在海南省累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明。

上述地区以外，非本省户籍居民家庭须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布之日起，户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，且必须出具证明

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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