个人几套房才交房产税举例说明（个人几套房才交房产税）

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如果你拥有第一套房，就要缴纳房产税。但建筑面积不超过60平方米是免税的，超过就要征收。房产税是对房产所有人征收的一种财产税，以房屋的计税残值或租金收入为计税依据。市、县、镇、工矿区房产税的征收。

买房要交哪些税费1。契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私有住房的，按1%的税率征收契税，超过90平方米的，按1.5%的税率征收契税。2.90平米及以下房屋按1%征收，90平米及以上按1.5征收(不含北上广深)。

2.印花税：印花税为合同价格 0.05%(个别交易免征)。

3.房屋维修基金：购房款的2%-3%:开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者拿到钥匙，办理入住手续，开发商就会收到房屋维修资金。

4.物业管理费：自收到房屋之日起，至购房人验收房屋之日止计算。开发商发出入住通知，买受人无正当理由不收回房屋的，可以从入住通知发出后一个月开始计算物业管理费。一般对于产权人长期没住的房子或者开发商没卖出去的空置房都要交物业管理费。

5.权属登记费：80元/套。权属登记费是办理房产证的费用。

什么时候买房好？1.看房地产市场的供求关系：房屋买卖也是商品交易。从房地产市场的供需可以看出目前是旺季还是淡季。淡季正是买房的好时机。如果供给增加，真实需求不变，房价会略有下降。这个时候是买房的好时机。

2.看银行的贷款政策：贷款买房是现在大家买房的主要方式。有了更多的住房需求，就会有更多的贷款需求。事实上，银行的贷款政策也能反映当前房地产市场的质量。当银行的贷款政策相对宽松时，说明当前房地产市场处于相对较好的阶段，房价总体呈上涨趋势；银行放贷偏紧说明市场风险在加大，房价总体呈下降趋势。

3.看中介的反应：房地产中介公司对房地产市场的变化最敏感。他们可以说是最直接知道现在是买房时机还是买房时机的一群人。我们可以从房产中介的销售电话中判断目前的情况。房产中介打来很多陌生电话推销你的房子，证明市场不好，市场上买房的客户少，和房东讨价还价的机会多。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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