开发商破产重整（开发商破产）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，开发商破产重整，开发商破产很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.如果业主在开发商破产，之前付清了全部房款，业主可以优先受偿。

2.如果业主在签订商品房买卖合同后只支付了开发商破产的首付款，业主可以要求解除合同，返还首付款及利息。

3.房子建好了，破产企业就有可能和购房人履行合同，也就是业主有可能拿到房子。

4.如果所购房屋尚未竣工，仍处于提前还贷阶段，双方未履行合同，那么买受人不享有房屋所有权。但如果买受人已支付全部价款，且所购房屋被排除在破产财产之外，这种情况下，买受人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。

如何避免选择可能破产的开发商1？选择开发人员的资格：

开发商的资质主要是指开发商的相关手续是否齐全。买房前，开发商是否有营业执照，营业执照是否正规，营业执照包含的信息都是购房者需要注意的事项。只有手续齐全的开发商开发的项目，购房者才能放心购买，而缺乏正规营业执照的开发商，很难保证开发的项目不会有不好的结局，也很难维权。

2.看开发商的规模：

一般能开发大规模住宅区的开发商都比较有实力，相应的公司规模也必然巨大，而不仅仅是空架子。购房者选择这样的开发商更放心，这样的开发商破产发生的概率也比较小。另外，在物业服务方面，有实力的开发商一般都有自己的物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，负责，敬业。

3.看开发商的口碑：

购房者也可以去一些业主群或者论坛了解一下，因为只有真正买过开发商房子的业主才能有比较可信的评价。如果业主对开发商有好的评价，开发商自然会有好的口碑，这不是短时间能积累起来的，口碑好的开发商实力也不会太差。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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