住房公积金贷款买房流程（住房公积金贷款买房）

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相比商业贷款买房，住房公积金贷款利息更低。公积金贷款执行央行贷款基准利率，五年期以上公积金贷款年利率为3.25%。贷款以相应期限的LPR为定价基准形成，其中5年期以上LPR价格为4.6%；银行规定的基点可能有所不同，从几十到几百不等，一个基点等于0.01%。

所以，在贷款金额相同，还款方式(等额本息或均本)相同的情况下，公积金贷款产生的利息自然会比商业贷款少很多。

交了公积金要多久才能贷款买房？申请贷款的借款人住房公积金账户需建立1年以上(部分城市只需连续缴存6个月)，同时需足额正常缴存住房公积金1年以上。这里的正常缴存是指连续按月缴存、预缴和缴纳住房公积金。满足上述条件后，申请贷款时借款人的公积金账户需要处于已缴状态。

经核心审批同意，处于缓缴状态的单位职工，建立住房公积金账户满一年及以上，正常足额缴存住房公积金满一年以上的，可以申请贷款。

公积金贷款购房的具体流程是怎样的？1.申请贷款。选择预售房屋对应的受托银行公积金贷款业务网点办理业务。

2.当地公积金中心接受贷款。公积金中心或者银行会先对申请人的材料资格进行审核，初审通过后，需要去银行做一个面签资格审核。批准后，银行将接受贷款申请。

3.办理担保手续：申请人持《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。选择抵押担保方式的，担保人应当出具书面担保函；选择房贷险或第三方担保的，应向保险公司申请或在担保机构办理委托担保手续。

4.贷款审批。当地住房公积金中心受理后，在5个工作日内给予审批结果通知。

5.签订抵押贷款合同。市公积金审批通过后，公积金中心或受委托银行通知贷款人办理签约手续。

6.办理抵押登记手续。合同签订后，贷款人需要到公积金中心进行房产抵押登记。之后公积金中心会收到不动产权利登记证书。

7.贷款的审查和发放。公积金中心收到不动产权证书后，进行贷款审核。受托银行审核无误后发放贷款。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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