定价基准转换什么猫腻（定价基准转换什么意思）

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个人住房贷款定价基准转换是指贷款基准利率向LPR的转换。借款人可以与银行协商确定定价基础是否将转换为LPR或固定利率。借款人只有一个选择，转换后不能再次转换。在上一个重新定价周期中的股票浮动利率贷款不得转换。

有哪些情况需要转化？1.2020年1月1日发放，或借款合同已签订但尚未发放。

2.利率按照基准利率浮动；比如基准利率上浮10%或者基准利率上浮30%。

3.浮动利率；比如每年1月1日调整利率。

LPR不能处理这种转变吗？LPR无法处理这种转变。股票抵押定价基准的转换是强制性的，将于2020年8月31日完成。然而，用户有两种转换选择，一种是转换为LPR浮动基点模式，另一种是固定利率模式。因此，用户可以选择不转换为LPR，这意味着固定利率。

部分银行会自动将用户股票浮动利率的定价基准转换为LPR，但一般也支持用户在2020年8月31日通过电话银行和网点申请修改为固定利率。具体可参考各银行发布的转换公告。

lpr等于本息还是平均资本？LPR不是平均资本或等额本息，它代表的是贷款利率，而平均资本和等额本息是还款方式，两者互不相关。

无论用户选择继续原贷款利率模式还是变更为LPR加分模式，还款方式都不会改变。如果想减轻每月还款压力，可以选择等额本息的还款方式。如果希望总支出利息低，能够支撑前期较高的月供支出，可以选择等额本息。

lpr转换是自愿的吗？LPR转换是基于自愿原则，并不强迫用户转换。用户可以将其与固定利率进行对比，如果认为划算，可以向银行申请。

另外，在选择转换时，页面会有两个选项供用户选择。一个是每年1月1日调整，一个是根据贷款发放日期调整。秉承“早到早享受”的理念，很多用户选择在1月1日进行调整，用户也可以根据自己的需求进行选择。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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