什么是现代化经济体系（什么是现房）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，什么是现代化经济体系，什么是现房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

现房是指消费者在购买时已经通过交付标准验收(各地没有统一规定交付标准)，可以正式入住的房产。现房是指消费者在购买时可以购买的商品房，即开发商已为其完成已售房屋大产证的商品房。

购买现房需要注意什么？1.做好房价的心理准备。现房和准现房的销售和高级房是不一样的。对于开发商来说，现房销售就是把一套卖给另一套，所以现房的价格会更高。所以，打算购买现房的购房者，要对自己的经济能力做一个准确的评估，对自己家的位置和房子的面积有一个准确的判断。

2.看内部布局是否合理。比如客厅多面开，家具摆设不方便；下水管道是否在室内，通风采光是否良好等。

3.检查装修质量。比如检查墙面是否容易泛白，房间是否散发刺激性气体，地砖铺设是否平整，电器线路安装是否符合规范，电线插座是否为残次品或不合格品等等。

4.小区的环境和生活设施也关系到居住质量。可以看看小区的环境是否干净安全，绿化率，项目的配套是否符合广告和合同。还要看配套设施是否齐全，比如电梯数量是否与小区居民匹配，小区停车位是否充足。

5.配套设施是否齐全。除了关注现有房屋的情况，还要关注现有房屋周边的配套情况，如交通状况、商业配套、教育医疗设施，以及距离、规模等。

6.与开发商约定办理房产证的时间。现房买卖的流程是在购买现房时签订现房买卖合同，明确交房时间、现房面积、付款方式等。在购房纠纷中，很多纠纷源于房屋产权证的发放期限。一般情况下，开发商往往会回应为什么房产证的发放总是因为相关部门进展缓慢而迟迟不发。

现房有什么优势？1.你可以当场看房子。

很多人买期房会担心房子还没建好，等房子建好的时候会出事。如果他们购买现有的房子，他们可以避免这样的问题。现房的优势很明显，可以看到和感受到楼盘的真实情况，给人安全感。即使购房者本身没有选房技巧，也可以通过实地看房选择好房子。

2.配套设施成熟。

一个楼盘的建设周期大概是两三年。在此期间，房子周围的配套设施逐渐完善。所以买现房的时候，房子周边的配套都已经落实了，这对于比较注重房子周边配套的购房者来说是非常好的。你可以查一下你买的团和小区配套的幼儿园的距离，也可以从规划的地铁线路上了解一下哪个团更适合你。

3.赶紧签到。

现有的房子大多是手续齐全的房子，已经完工。购买现房时，购房者只要手续齐全，就可以去取房入住。然而，消费者从购买期房到交房往往要等上一年甚至几年。如果是急于买房的朋友，买一些现房比较合适。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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