什么是烂尾楼房图片（什么是烂尾楼）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，什么是烂尾楼房图片，什么是烂尾楼很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

烂尾楼是指已办理用地、规划等手续，但项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷而停工一年以上的房地产项目。烂尾楼的形成原因很多，有在建楼开发商破产、建设资金不足、工程涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工等。

买房遇到烂尾楼怎么办？1.继续等。

如果购买的房产只有“烂尾楼”的可能，其实购房者可以给开发商一些时间。如果开发商能在短时间内筹集到资金，后续项目就完成了，损失可以降到最低。这条路虽然充满了无奈和巨大的未知变数，但对于很多购房者来说，可能是最好的选择。

2.起诉开发商。

购房者起诉开发商有两种选择：

一是要求解除合同。诉讼请求是：解除买卖合同，返还购房首付款，支付违约金；

二是要求合同继续履行。诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记等。

如果房地产开发公司在房子建好之前就破产了，物业烂尾无法交付，购房者一旦遇到这种情况，正确的做法应该是先选择起诉这条路。由于法院司法查封了开发商的房产，包括未完工的楼层和土地，然后通过拍卖的方式出售房产，以偿还购房者的购房款。

买了烂尾楼可以退房吗？购房者在购买楼花时可以申请退房。烂尾楼说明开发商没有销售许可证，是非法卖给业主的，可以起诉到人民法院解决。103010第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；

3.以合法形式掩盖非法目的；

4.损害公共利益；

5.违反法律法规强制性规定的。

另外提醒各位购房者，在明确产权归属，决定起诉开发商的时候，要和其他购房者共同努力，避免一部分人得到赔偿，一部分人得不到赔偿。正所谓众人拾柴火焰高，业主众口一词，朝一个方向努力。光是气势和外观就比单个商家更受关注。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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