现房是装修好了的吗（现房）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，现房是装修好了的吗，现房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.现房是指消费者在购买时可以购买并入住的商品房，即开发商已办妥产权证书的商品房。购房人与消费者签订商品房买卖合同后，即可办理入住手续，领取房产证。

2.准现房指主体已经基本封顶完工，小区内建筑、设备的大致轮廓已经开始显现，房型、建筑间距等重要因素一目了然的房子。项目正处于内外墙装饰及配套施工阶段。

现房和准现房有什么区别？1.性质不同。

现房是指消费者在购买时可以购买并入住的商品房，即由开发商办理了产权证的商品房。与消费者签订商品房买卖合同后，即可办理入住手续，领取产权证。现房一定是指主体已经基本封顶，小区内建筑、设施的大致轮廓已经开始显现，房型、建筑间距等重要因素已经一目了然的房子。项目正处于内外墙装饰及配套施工阶段。

2.不同的要求

现房的要求是在购买时通过交货标准的验收；

现房的准要求是办理商品房销售许可证。

3.不同的特点。

现房的特点是可以正式入住的房产；

现房的准特色是政府按照拍卖的方式进行管理。

买准现房，需要注意什么？1.明确购房需求。

买房是一件大事，但由于人们的从众心理和跟风习惯，某栋楼或某个区域的人气会变旺，房价也会上涨。所以对于购房者来说，需要选择一套能够满足自己需求的房子。买房前，你要定好自己的目标，多读书，在选择的范围内，尽可能多了解项目。

2.认真交押金。

买房时，往往会经历付首付这一步，生活中经常会发生首付的纠纷。买家付首付前一定要慎重考虑。根据《担保法》的规定，双方约定的定金不能超过合同总价的20%。定金在合同实际交付时确定。定金条款虽已作出，但买方在交付定金前应充分了解自己的履约能力，以免违约。

3.明确房产证的办理时间。

它是房产证的重要凭证。虽然购买准现房的风险降低了很多，但是产权证不在手，购房者一刻也不能放松。根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，登记机关对权属清晰、产权来源资料齐全的，应当自受理登记之日起两个月内予以核准登记并颁发产权证。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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