公摊面积大于25%违规吗（公摊）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，公摊面积大于25%违规吗，公摊很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

多层的公摊面积一般为12%-18%；小高层公摊面积约为18%-24%；高层公摊的面积一般在25%-30%。公摊面积是主体减去室内面积的部分，包括：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋顶房、电梯机房、真实未使用房间、外墙、保温等。

关于公摊地区的一些知识。房价高不代表公摊面积小：

有些朋友在买房的时候还是会关注公摊的面积，但是把公摊，的面积和房屋获得率和公摊面积的大小联系起来，就有一些误区。现在很多开发商都把赠送面积作为卖点来推销商品房，无论是地下室、阳台还是飘窗，赠送面积也算在套数里。对于公摊，来说，这种算法不仅没有减少面积，而且房间获取率非常高。因此，住房率高并不意味着公摊的面积小。

2.居住舒适度：

公摊的面积会对房子的居住舒适度产生影响，这也是需要大家注意的地方。公摊面积大的房子住起来会更舒服，因为公摊的大型住宅区大多都是高品质的楼盘，配有很高的大堂，宽敞的电梯，小区内设施齐全。公共活动区域宽阔，整个社区会很有档次，给人带来宽敞明亮的视觉生活体验，适合为了改善居住条件而追求住房品质的人群。

3.没有零公摊：

很多开发商在卖房子的时候都在吹捧自己的房子，宣传的时候会有夸大的成分。对于公摊地区的宣传，一些开发商会声称是零公摊事实上，开发商宣传的零公摊并不意味着没有公摊地区，而是混淆概念，以欺骗购房者。开发商大面积赠送填补公摊面积不过需要注意的是，开发商赠送的面积并没有记载在产权上，存在一定的安全隐患。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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