公摊面积大于25%违规吗(公摊)
大家好,小庞来为大家解答以上问题,公摊面积大于25%违规吗,公摊很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
多层的公摊面积一般为12%-18%;小高层公摊面积约为18%-24%;高层公摊的面积一般在25%-30%。公摊面积是主体减去室内面积的部分,包括:门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋顶房、电梯机房、真实未使用房间、外墙、保温等。
关于公摊地区的一些知识。房价高不代表公摊面积小:
有些朋友在买房的时候还是会关注公摊的面积,但是把公摊,的面积和房屋获得率和公摊面积的大小联系起来,就有一些误区。现在很多开发商都把赠送面积作为卖点来推销商品房,无论是地下室、阳台还是飘窗,赠送面积也算在套数里。对于公摊,来说,这种算法不仅没有减少面积,而且房间获取率非常高。因此,住房率高并不意味着公摊的面积小。
2.居住舒适度:
公摊的面积会对房子的居住舒适度产生影响,这也是需要大家注意的地方。公摊面积大的房子住起来会更舒服,因为公摊的大型住宅区大多都是高品质的楼盘,配有很高的大堂,宽敞的电梯,小区内设施齐全。公共活动区域宽阔,整个社区会很有档次,给人带来宽敞明亮的视觉生活体验,适合为了改善居住条件而追求住房品质的人群。
3.没有零公摊:
很多开发商在卖房子的时候都在吹捧自己的房子,宣传的时候会有夸大的成分。对于公摊地区的宣传,一些开发商会声称是零公摊事实上,开发商宣传的零公摊并不意味着没有公摊地区,而是混淆概念,以欺骗购房者。开发商大面积赠送填补公摊面积不过需要注意的是,开发商赠送的面积并没有记载在产权上,存在一定的安全隐患。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。
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