业主委员会职责和权利（业主委员会职责）

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1.业委会主任：

首先，主任要主持全面工作；负责协调小区内物业服务企业、小区和业委会的事务；负责召集行业委员会会议；并组织其他有益的社区活动。在业委会体系中，主任相当于领导，要把握整个组织的方向，为业主着想，为业主办事，促进小区的和谐健康发展。

2.业委会副主任：

对于副主任来说，第一件事就是协助主任主持业主委员会的全面工作；负责业委会的财务收支；协助业主与业主，业主与物业的关系，调解邻里关系，防止各种矛盾激化，把矛盾解决在萌芽状态。

成立业主委员会的作用1。选聘和续聘物业管理公司：

在没有业主委员会的情况下，当业主与物业管理公司发生纠纷时(比如认为物业管理公司无法保障小区安全，门卫形同虚设，对物业管理公司的收费标准和服务质量不满意)，业主大多拒绝缴纳物业管理费。业主委员会成立后，业主委员会认为物业管理公司提供的服务质量好、价格合理时，可以代表业主与物业管理公司续签合同。相反，你可以终止与物业管理公司的合同，聘请新的物业管理公司。

2.监督和审核各种资金的支出；

业主可以决定专项维修资金的用途，继续筹集计划，并监督执行，防止费用被物业管理公司中饱私囊。

3.监督和协助物业管理企业履行物业服务合同。

业主委员会可以及时了解业主和物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；同时，业主委员会可以代表业主行使共用部位的共有权利，如制定和修改物业管理区域内共用部位和设施使用的规章制度，维护公共秩序和环境卫生等；可以要求物业整改，完善小区配套设施。

4.沟通的桥梁：

此外，在生活中，业主与业主之间，业主与物业发展商之间，都可能发生这样或那样的纠纷。当出现纠纷时，业主委员会可以作为他们之间的桥梁，起到很好的沟通作用，避免问题恶化。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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