二手房中介费（二手房中介费）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，二手房中介费，二手房中介费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

二手房的中介费一般没有固定的算法，中介费主要是代理店给的。其实中介费是成交价的一定比例，0.5%-3%，很常见。也有可能超过这个范围。想知道具体代理费怎么算，可以咨询代理店。

通过中介卖房需要注意什么？1.房屋估价。

建议卖方在报价前去一些大的中介公司了解行情，咨询专业人员或者多渠道了解行情走势。根据自己的实际情况加减后决定一个合理的报价。提前报价的目的是在价格谈判的过程中给自己留有余地。另外，第一次报价一般是试探性的价格，之后你可以通过了解市场反应，做好随时调价的准备。

一般来说，同一小区的二手房，在交通区位和公共设施相同的情况下，可以参考近期的交易记录来定价。但这并不是决定房子价值的全部因素。房子的楼层、朝向、面积、户型、景观甚至一些特殊背景都可能影响房价。

2.选择有资质的大型房屋中介公司。

选择一个诚实可靠的有资质的中介公司是非常重要和必要的。是保证交易安全的前提。房地产中介的资质可以通过当地建委网站查询。

3.与中介公司签订协议出售。

等各方都准备好了，就可以和中介公司签协议卖房了。签订协议时一定要注意，产权证原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往会以方便代理为由，要求房主将房屋所有权证交给中介保管。这对卖家极为不利。

如果在交易过程中，卖方与中介发生不可调和的纠纷，中介往往会扣留产权证，不予返还。虽然业主可以通过诉讼等方式拿回产权证，但是业主会在这上面投入更多的时间和精力，这一点一定要注意。如果中介想垫底，业主可以提供相关房产证和身份证复印件。

找一个靠谱的中介很重要。只有这样，你的利益和财产安全才能得到很好的保护。你也将在交易过程中节省时间和精力。所以，如果需要找中介卖房，请一定要仔细了解容易出现的问题以及相关流程。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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