第二套房贷首付（第二套房贷）

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第二，该套房可以申请银行贷款。根据相关规定，已经贷款购买首套住房的，可以申请二套房贷，但二套房贷首付比例会提高。一般二套房贷首付比例需要达到总房价的40%以上，贷款利率也会调整为浮动比例。贷款利率将高于首套房贷，个人住房转让免征营业税的期限将缩短。

二套房贷款需要什么条件？1.抵押贷款的数量由借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)决定。对已使用银行贷款购买首套自住住房的家庭，如果其人均住房面积低于当地平均水平。

2.再次向商业银行申请住房贷款的，可按首套自住房贷款政策执行，但借款人需提供当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布的去年数据为准。其他的都是按照第二套房贷来执行的

3.已使用住房公积金贷款购房的家庭再次向商业银行申请住房贷款的，按照前款规定执行。

4.商业银行应切实履行告知义务，根据诚实信用原则要求借款人提交真实财产、收入、户籍、纳税等证明材料。所有商业银行不得接受他们的信贷申请，如果他们被发现填写虚假信息和提供虚假证明。各商业银行不得接受被核查单位的虚假收入证明。

二套房比一套房多多少钱？1.根据2010年最新政策，如果你是首套房，首付最低可以30%，贷款利率最高可以85%，而对于二套房，首付必须50%，利率在央行基准利率上上浮10%，每个月多还利息。首套房和二套房交的税是一样的，没有区别。如果卖掉，5年后还要多交5.5%的营业税。

2.首先，契税不一样。首套房，90平以下1%契税，90-144平2%契税，大于144平4%契税；无论二套房多大，契税都是4%。其次，不管第一套是不是贷款，买第一套的时候就交全款了。没有贷款，第二套是三成到五成不等的首付。要看第二套房是新房还是二手房。二手房越旧，首付越多。如果第一套房子是按揭买的，第二套房子首付60%。

买二套房需要注意什么？1.检查开发商是否有《商品房预售许可证》，即开发商是否有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本所列条款认真填写。

2.注意合同条款中填写的内容权利义务是否对等，条件不对等的提出意见。区分房屋的临时面积和实测面积。如暂测面积与实测面积有差异，应提出意见并写入正式合同的相关条款或附加条款。

3.房屋买卖的付款方式是否规范，合同中是否约定了金额、期限、付款方式和违约责任。是否确定交房日期，明确交房日期为“某年某月某日”，并注明开发商企业未按时交房的责任。为防止开发企业转卖抵押房产，在签订合同时，可向道县房管局交易所查询该房产是否抵押。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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