房屋维修基金标准（房屋维修基金标准）

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维修基金收费标准为总房价的2%，全国通用。而且由于08年新规的实施办法一直沿用至今，建议近期考虑购买商品房的朋友可以深入了解一下具体的收费标准以及个人需要缴纳的费用。

房屋维修基金应该如何使用？1.一个没有业委会的小区。

未成立委员会的小区，业主要动用房屋维修基金，应当在公共设施或者公共区域严重损坏时，经小区总人数过半数的业主同意，或者总面积过半数的业主同意，方可申请。

然后，业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物业管理处)申请使用房屋维修基金，住建局物业管理处会对相关情况进行核查。如果情况属实，需要在小区公示维修情况，确定预算金额。公示期满，应当落实招标事宜，按照相关程序进行施工。工程竣工后，经审计事务所审计后，按照确定的金额进行结算。

2.已经成立业委会的小区。

如果小区已经成立了业主委员会，在使用维修基金时，业委会要根据业主的反映和平时检查中发现的一些安全隐患来确认维修的必要性。然后召开业主大会，业主大会表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。

业主可自行申请或授权物业申请办理相关维修事宜。经住建局物业管理科审核确认后，与公告、预算一起在全小区公示。然后按照招投标程序实施。工程验收完成后，由审计事务所进行审计，根据审计结果进行结算。

如何申请房屋维修基金？1.物业服务企业应当提出使用建议；没有物业服务企业的，相关业主应当提出使用建议。

2.专有部分占建筑物总面积2/3以上且占维修资金范围内总人数2/3以上的业主讨论采纳使用建议。

3.物业服务企业或者相关业主应当组织实施和使用该方案。

4.物业服务企业或者相关行业应当向房地产主管部门申请挂牌相关资料。

5.房产部门审核通过后，会向专户管理银行发出维修资金划转通知。

6.专户管理银行将所需维修资金划拨给维修单位。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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