二手房贷款首付最低是多少（二手房贷款首付）

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根据不同的情况，二手房贷款首付的比例会有所不同。以一个购房者的第一笔贷款为例。如果首付比例为20%，对应的二手房贷款首付付款可以通过公式计算：首付=二手房评估价*20%。如果购买的二手房位置不好，房龄高，部分银行还会提高首付比例和贷款利率。

买二手房贷款流程怎么办理？1.准备材料。购房者确定贷款银行后，就要准备贷款材料了。先提交材料，申请贷款，买卖双方带上所有相关材料，去银行。并填写二手房个人贷款申请表，然后将材料提交给工作人员审核。工作人员会对材料进行初步评估，给出大概的贷款额度和期限。2.二手房会评估，房地产评估机构会去房管所评估。完成后，评估机构将向银行出具评估报告。这个阶段根据协议需要时间，3-5个工作日就可以完成。交易方需要支付鉴定费。3.银行审批银行根据贷款人提交的材料进行贷款审批，贷款银行进行审批，银行对贷款申请人的资格进行审核。符合条件后，银行会审批贷款额度、期限等。根据房屋评估价格和综合贷款人资质。审批过程通常需要大约5个工作日。4.转让贷款批准后，买受人应向出卖人支付首付款。凭首付款证明、银行出具的抵押申请审查承诺书等材料办理房屋产权过户。然后办理房产证的抵押登记和保险手续，银行放款。买受人领取房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后在贷款发放手续完成后，银行将房款存入卖方账户，买方根据合同约定开始按期还款当期。

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