限价房政策是怎么定的（限价房政策）

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1.购房人在取得房屋所有权证书后五年内不得转让所购房屋。确需转移的，可以向户籍所在地的区县住房保障管理部门申请回购。回购价格根据原价并考虑折旧、物价水平等因素确定。回购的住房将继续作为限价商品住房向符合条件的家庭供应。

2.购房人在取得房屋所有权证满五年后转让所购房屋的，应当按照当时同地段普通商品房与限价商品房差价的一定比例缴纳土地收益等价款。目前缴费比例为35%。

3.想卖限价商品房，需要看购买的限价商品房是否达到2年的期限。条件满2年才可以卖，满足以上条件才可以卖。

如何把限价房变成普通商品房1。购买限价房后，可以转为商品房。根据国家相关规定，限价房可以转为普通商品房，但有一定条件。按照国家规定，限价房5年后可以转为商品房，限价房的交易税和普通商品房一样。

2.限价房建筑面积控制在90平米以下，一居室限价房50平米左右，两居室限价房70平米左右。其中，一室两厅的房源数量占总房源数量的比例不低于70%。

3.同时，限价房家庭出售其他住房的，在办理房屋转移登记手续满三年后，方可申请限价房。而且，限价房要按照合同交易价格核定为家庭资产，但要扣除申请限价房家庭的合理还贷、物业费、专项维修资金、租金、医疗费用等。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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