单价低如何提高单价（单价）

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单价的计算方法是单价=总价/商品数量。单价是指商品单位数量的价值(货币数量)。单价是相对于总价而言的。通常，单价乘以数量等于总价。在比例关系上，即数量一定，总价与单价，成正比单价一定，总价与数量成正比，总价一定，单价与数量成反比。

买房有哪些价格谈判技巧？1.了解楼盘的实际销售情况：只有提前了解楼盘的详细情况和房价的走势，购房者才能争取谈判空间。正所谓知己知彼百战不殆，要想砍价成功，首先要尽可能多的了解开发商、卖家、预购房屋。具体的了解渠道可以是房地产广告、售楼说明书、购房人、房地产专业人士等。

2.不要轻信美好的承诺：买房时，购房者要注意选择证件齐全的房地产企业开发的楼盘，不要轻信散落在路边的小广告中的消息。进入售楼处后，要注意楼内是否展示开发商的营业执照和《国有土地使用权证》。注意其土地使用证的使用年限。对于销售人员的口头承诺，最好留下书面证据，或者记录下来，作为日后维权的证据。

3.不要轻易被看穿：购房者来销售时，可以先看看平面图、楼盘的沙盘、项目介绍等。不要冲进销售拉着店员坐下来讨价还价。那样会让人一眼就看出你是有决心买的。销售会经常了解你过去的购房经历、家庭背景、经济实力、购房顾虑、决策行为类型等信息。当然，他们更专业是好事，但如果你想要更主动，就不要轻易全盘招供。

4.做一个挑剔的买家：在谈判中，买家要暴露房子的缺点。购房者也要露出担心的表情。同时要注意观察对方的表情，及时调整策略，进退适度。你需要假装自己是买房专家，计算好选中房子的价值，做到心中有数。谈判时，你可以识破对方的一两个“花招”，给销售人员一个“你很专业”的暗示，切出一个理想的价格。

5.和销售人员打心理战：为了不让客户主动，销售往往会拒绝客户的第一个建议。买家不要被销售的谈判手段所影响，一定要想尽办法获得必要的优惠和折扣。

6.不要指望一步到位：购房者买房要砍价，但也不能光着身子指望一步到位。砍价要一步一步来，价格要一步一步压下来。比如购房者可以试探性的咨询低售价，比如一次性付款可以优惠几个点，或者找“关系”咨询房子的低售价。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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