土地证号国用是什么意思（土地证有什么用）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，土地证号国用是什么意思，土地证有什么用很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.土地证可以抵押。

有些朋友遇到资金问题，可以选择用土地证和房产证在银行抵押贷款。准备好银行要求的资料后，他们就可以签订合同，在约定的期限内偿还贷款金额。

2.土地证可以用来买卖房屋。

房屋买卖必须有土地证，否则房屋过户时政府不承认买卖交易。还可以赠送、出租等活动，利用房子的优势，实现价值最大化。

3.土地证享有合法权益保护。

有了土地证，这块土地或者房子就可以合法享有国家法律的保护，土地使用面积等相关信息都会被记录下来，受到国家政策和法律的保护。任何第三方无权在规定期限内私自使用或占有。

4.土地证可以出租。

土地证所有人可以在合法条件下将土地出租给他人，土地上的附着物或建筑物一并附着，承租人可以按规定年限或按月季度缴纳租金。

5.土地证可以作为出资。

有土地使用证的朋友可以找专业机构对土地价值进行评估，然后作为公司合作或联合经营的股本。按照出资比例履行义务和责任。

如何计算土地证上的面积1。《房地产权证》一般包括三个面积：共有建筑面积、套内建筑面积、共用建筑面积。建筑物的总建筑面积是指各建筑物外墙(或柱)外围内水平投影面积的总和。一般是以房管局下属的测绘院测得的数据为准。办理房产证的时候没有实物测量，所以有时候会有面积误差。

2.面积误差的计算：面积误差比=(实际计价面积-合同约定面积)/合同约定计价面积 100%。实际面积与合同约定面积有误差的，误差在3%以内的正常范围内，多退少补。超过3%可以退房，或者买家只能补面积误差3%的差价。

3.一般情况下，房屋交易时签订的《房地产买卖合同》中有明确约定，房产证面积一般登记为建筑面积，包括套内面积、柱、墙等结构面积、公共分摊面积。

4.土地使用权面积是指房屋分摊的土地使用权面积，价值相对较小。计算公式为：共有土地使用权面积=建筑面积/总建筑面积建筑面积。

5.土地证上的土地面积是业主同时使用越多，面积会越小，比如高层建筑。楼层越高，业主越多，面积就越小。但也有例外，比如别墅，土地面积只有一个户主占用，有时可能比房产证上的面积还多，因为他有更多的使用空间，比如花园、休息区、车库等等。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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