房贷等额本息跟等额本金什么区别（房贷等额本息和等额本金有什么区别）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房贷等额本息跟等额本金什么区别，房贷等额本息和等额本金有什么区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

等额本息还款法和平均资本还款法的区别在于计算方法不同：

在平均资本的整个还款期内，月还款额是一样的(第一个月还是以实际天数为准，月供可能和后面的不一样)；在平均资本中，每个月应付的本金是一样的，但是每月的还款额越来越少。因为是每个月还等额本金和当月剩余未还贷款产生的利息。

正是由于计算方式的不同，在贷款金额、利率、期限相同的前提下，等额本息还款要支付的利息高于等额本金还款。如果客户希望少付利息，建议采用平均资本还款法。

但也需要注意的是，平均资本偿还法前期的还款压力较大，因此对客户的经济收入水平要求也较高。如果客户经济基础一般，建议选择等额本息还款方式，对客户经济收入要求较低，也便于安排收支。

房贷的还款方式可以中途改变吗？房贷的还款方式一般不能中途改变。借款人与银行签订借款合同并确定还款计划后，通常不能改变还款方式。但是，不同的银行规定会有所不同。具体建议咨询贷款银行的工作人员。

因为房贷的还款方式通常是不能改变的。因此，借款人在进行房贷时，一定要根据自身的实际情况选择合适的还款方式，避免出现因还款方式不合适而导致还款压力过大的情况。

而且还房贷主要有两种方式：等额本息和平均资本。其中，等额本息是指借款人在贷款期间每月偿还的贷款(本息)金额相同；而在平均资本中，借款人在借款期间每个月偿还的本金是一样的，利息会随着借款人不断还款而减少。

虽然借款人不能轻易改变房贷的还款方式，但是借款人可以在还款期间申请提前还款。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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