小产权房怎么贷款购买（小产权房怎么贷款）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，小产权房怎么贷款购买，小产权房怎么贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

因为小产权房没有国家颁发的房产证，无法通过银行按揭贷款申请。但小产权房可以通过合法的民间借贷公司或其他第三方机构申请小产权房抵押贷款，到期可以归还本息。这种按揭贷款的利息高于银行贷款，可以选择短期贷款进行资金周转。

通过民间借贷抵押小产权房可以参照以下流程：

1.向贷款机构提交个人资料和住房信息。

2.评估公司评估房子的价格。

3.贷款批准后，根据贷款金额和还款方式签订抵押贷款合同。

4.放款后，机构可以根据还款要求进行还款。

什么是小产权房？1.小产权房是指建在农村集体土地上，未办理相关证件，未缴纳土地出让金的房屋。

2.其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，又称“乡产权房”。

3.小产权房不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的既定称谓。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案，所以所谓的产权证并不是真正合法有效的产权证。

4.温馨提示：根据国家相关要求，“小产权房”不允许办证，不受法律保护。拆迁时只能按照实际使用人的补偿方式进行补偿，不能享受业主的拆迁补偿。差别很大。

买小产权房可以吗？一直以来，我国都禁止出售小产权房，所以购买小产权房不受法律保护。这意味着一旦发生房产纠纷，购房者将很难维权。这两年，新闻不断爆出。小产权房拆迁时，卖家都现身索要拆迁款，这也是小产权房容易产生纠纷的一大原因。

1.一般来说，小产权房多是开发商和村委会协商建设，没有相关部门的监管。所以房屋质量往往很难保证。一旦住进小产权房，就意味着手里握着一颗滴答作响的定时炸弹，人和财产的安全可就难以保证了。

2.因为小产权房只有乡政府颁发的房产证，没有国家颁发的房产证，所以它的一切商业活动都会受到限制，比如抵押贷款，这也是边肖不建议你买小产权房的一个原因。

3.由于小产权房没有房产证，自然无法申请银行按揭贷款。所以想买小产权房，只能全款购买，这显然会给购房者带来巨大的经济压力。

4.买小产权房的话，子女继承的时候会比较麻烦。就算你有幸完成了子女的传承，也要付出巨大的代价。还不如老老实实买个正经商品房。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！