大修基金在什么时候交（大修基金什么时候交）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，大修基金在什么时候交，大修基金什么时候交很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

大修基金一般买房的业主会在办理房产证前一个月交给开发商，然后由开发商交给房地产管理中心。交了大修基金一个月后，买方会向代收单位索要相关票据。有些开发商会把大修基金和首付一起收。

买房还需要准备哪些费用？1.房款

准备房款有两种方式，一种是全款买房，一种是贷款买房。全款买房的话，需要买家根据单价和房屋面积计算出房屋总价。如果是贷款买房，要准备的第一部分房款就是首付。除了部分限购城市，大部分城市首付30%。购房者在准备首付时，至少要准备30%的首付。

2.契税

契税是购房后必须缴纳的费用。当然，这不是付给开发商的。大家都不会担心。契税一般是和房屋维修基金一起缴纳的。契税的征收标准似乎主要是按照房屋的面积来划分。在计算契税的时候，购房者可以按照房屋面积的划分来计算。契税征收主要有两个门槛，即90平米和140平米。也就是说，住房面积越小，契税就越少。

3.物业费

在买房的过程中，有很多环节会涉及到费用的缴纳，而物业费也需要在取房的时候缴纳。如果你想顺利接房，那么购房者需要提前准备好这笔费用。开发商交房时会找物业公司配合，负责业主收房的各种手续，入住后物业公司还要负责小区的管理，相应的业主要交一定的物业费，每个小区的物业收费标准都不一样。

二手房交易中，卖方可以向买方索要维修基金吗？部分二手房卖家会想拿回卖房时缴纳的房屋专项维修资金，但根据2008年实施的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》号规定：“房屋所有权转移时，业主应当向受让人说明房屋专项维修资金的交存和余额并出具有效证明，房屋子账户内剩余的房屋专项维修资金随房屋所有权同时转移。”所以二手房交易过程中，卖方不能要求业主委员会返还。

在实际的二手房交易过程中，很少有卖家会额外要求买家缴纳房屋维修基金，法律层面也没有明确规定二手房交易过程中房屋维修基金应由谁承担。所以在签订房屋买卖合同时，买卖双方可以在补充协议中明确写明。还需要注意的是，如果房屋维修基金的交存人与产权人不一致，可能会给维修基金的使用带来不必要的麻烦。因此，房屋买卖时，买卖双方应当约定办理房屋维修基金的过户(更名)事宜。

房屋维修基金一旦交了，业主是不能提取的。如果卖方希望买方承担公共维修基金，一个很好的办法就是在房屋总价中，报出买方希望承担的部分。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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