限价房和商品房什么区别（限价房）

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限价房是一种限价、限面积的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难。是目前限制高房价的临时措施，不是经济适用房。限价房优先保证中低价位普通商品住房和廉租房的土地供应，每年供应量不低于住宅用地供应总量的70%。

限价房申请流程1。申请。申请人应当向居住地的区房管局登记，按照规定填写表格并提交相关材料。

2.审计。经各区房管部门初审、市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准购房。

3.买房子。相关开发单位负责在公证部门监督下实施摇号，确定选房顺序。申请人按照确定的选房顺序，到限价房开发建设单位办理选房购房手续。申请人未在规定期限内参加选房或选房后未在规定期限内签订购房合同的，视为自动放弃购房资格。申请购房后放弃购房的，取消本次购房资格。如果以后需要买房，要重新申请。在限价房符合认购条件的申请人只能购买一套限价房

与限价房商品房的区别限价房是一种限定价格和面积的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难。限价房和商品房主要有三个区别。第一，两家的成本结构不同。第二，租售政策不同。经济适用房只用于销售，不用于出租。商品房可以出售，也可以出租。第三，购买者不同。限价房的主要买家是一些中低收入家庭。购买限价房需要一个审批系统，但购买商品房是不受限制的。

购买限价房？ 1的缺点是什么？限价房价格：限价商品住房销售价格按照周边地区同类普通商品住房市场价格的一定比例确定。

2.注意限价房本质上还是商品房：“限房价限地价”的限价房操作模式，决定了限价房与经济适用房在征地性质上的本质区别。所以也具有商品房的一些属性。

3.限价房是国家住房保障性质的商品房：政府对限价房，的土地出让、税费减免、房价限制、购房和售房等各个环节都进行了干预，并给予一定的优惠。它或多或少类似于经济适用房。

4.对于转让手续和程序，在限价房，它也不同于普通商品房，所以买家应该了解更多。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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