第二套住房贷款（第二套住房贷款）

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1.二套房借款人首次申请使用贷款购房。如在拟购房的二套房登记信息系统(含二套房预售合同登记备案系统，下同)中，二套房家庭已登记一套(或多套)完整住房。

2.二套房借款人已使用贷款购买1套(及以上)住房，申请二套房贷款购房。

3.二套房贷款人通过查询信用记录、当面调查、面谈(必要时进行住宅走访)等形式的尽职调查，确信二套房借款人家庭已拥有1套(及以上)住房。

4.能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民申请二套房贷的，二套房贷人按第三条执行差别化住房信贷政策。

2.一套房贷款需要具备哪些条件？1.借款人具有完全民事行为能力，持有本市有效居民身份证或本市正式住所，有稳定收入，信用良好，具有还本付息的能力。

2.贷款前需要正常缴存住房公积金且连续缴存半年以上，并提供购买自住住房的有效合同或协议。付款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的共有人(配偶除外)必须出具同意房屋抵押的书面承诺。

3.有足够的资金，不低于自住住房价值的30%，二手房需要40%以上。允许借款人办理保险和住房抵押贷款。

4.借款人在银行开立个人账户，允许银行每月从账户中直接扣收贷款本息。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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