抵押权消灭的六种情形（抵押权）

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抵押权是一种法律协议，它可以在资金借入方无法支付债券或票据所要求的金额时保护资金借出方。抵押权授予贷款人从协议中确定的借款人资产出售所得现金中获得偿付的权利。在名为抵押协议的法律文件中，借贷双方约定了各种抵押条款。

抵押权是指债务人或第三人在不转移财产占有权的情况下，以该财产作为债权担保的权利。债务人不履行债务时，债权人有依照法律规定的程序就财产优先受偿的权利。或者债务人为抵押人，债权人为抵押权，人，提供担保的财产为抵押财产。如果有人向银行申请贷款，并抵押自己的房子，银行是抵押权公民。

抵押权是对债务人或第三方的特定财产设定的担保权益。债权人不需要为了偿还债权而在自己的财产上设定抵押权。抵押权将保证偿还他们的债权。它只能存在于除债权人以外的债务人或者愿意提供财产担保债务人履行债务的第三人。

抵押权人在什么情况下可以处置按揭物业？1.债务履行期届满，抵押权人未得到清偿，债务人未能与抵押权人达成延期履行的协议。

2.抵押人死亡或被宣告死亡，无人代为履行到期债务；或抵押人的合法继承人或受遗赠人拒绝履行到期债务。

3.抵押人被依法宣告解散或破产。

4.抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产。

5.抵押合同约定的其他情形。

有上述情形之一的，经抵押当事人协商一致，可以通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。

抵押权处分抵押房地产时，应事先书面通知抵押人；不动产共有或者出租的，还应当书面通知共有人或者承租人；在同等条件下，共有人或者承租人依法享有优先购买权。

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