长沙商品房备案价查询（长沙商品房）

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长沙商品房，限售根据《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，长沙进一步加强商品住房(含新建商品住房和二手住房)资格审查，在长沙市限购区域(浏阳、宁乡行政区域除外)购买商品住房必须符合以下要求：

1.长沙户籍居民家庭在限购区域拥有两套及以上住房的，不得在限购区域购买商品房；长沙市成年单身家庭和非户籍家庭在限购区域有1套及以上住房的，不得在限购区域购买商品房。

2.长沙户籍居民家庭已在限购区域拥有1套住房的，取得房地产权属证书满4年后，方可购买第二套商品住房。

3.由市外迁入的户籍居民家庭(复员军人及其家属随军落户的除外)，在本市落户满1年并稳定就业，或在本市连续缴纳个人所得税(或社会保险)满24个月，在限购区域限购1套商品住房。

4.在本市有稳定就业且无房的非本市户籍居民家庭，连续24个月缴纳个人所得税(或社会保险)，在限购区域购买1套商品住房。

5.成年子女落户不满2年的父母，不得在限购区域内作为单身家庭购买商品住房。未成年人不得单独购买商品房。在校集体户口落户的大学生，不得在限购区域购买商品房。

离婚后，任何一方在2年内购买商品房的，夫妻双方拥有的房屋数量按离婚前家庭总人数计算。

6.在长沙限购区域购买的商品房，取得房地产权属证书满4年后方可上市交易。

7.暂停限购区域内企业购买商品房。所购商品房取得不动产权属证书满5年后方可转让。

长沙买房有什么新政策？1.本市户籍居民家庭已在限购区域拥有1套住房的，取得房地产权属证书满4年后，方可购买第二套商品住房。市外迁入户籍家庭(退伍军人、随军家属落户除外)，在本市落户满1年并稳定就业，或在本市连续24个月缴纳个人所得税(或社会保险)，在限购区域购买1套商品住房。

2.在长沙市有稳定就业且无房的非本市户籍居民家庭，连续缴纳个人所得税(或社会保险)满24个月，在限购区域内限购1套商品住房。暂停企业在限购区域购买商品房，已购商品房取得不动产权属证书满5年后方可转让。

3.成年子女落户不满2年的父母，不得在限购区域内作为单身家庭购买商品住房。未成年人不得购买商品房。在学校集体户口落户的大学生，不得在限购区域内作为单个家庭购买商品住房。离婚后，任何一方购买商品房满2年的，夫妻双方拥有的住房套数按离婚前家庭总人数计算。

在长沙买房需要注意什么？1.买房的时候最好买一期开发的，因为一期的房子相对更便宜，质量更好。

2.买房的时候尽量不要在马路或者街道附近买，因为噪音太大。

3.买房尽量不要买顶楼。顶楼非常容易漏水。还有就是不要买带厨房下水道的地下室，住进去会很不舒服。

4.尽量不要在二楼买，因为厨房的下水道一般从二楼开始，一楼是独立的一层。所以第二层是t

11.如果买的房子是带单元对讲的，那就不要买在一楼，这样不仅门关的频繁，而且如果响的话警报声也比较大。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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