限价房买卖的新规定（限价房买卖）

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北京的限价房可以卖。但根据北京的规定，取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的限价房购买者不得出售，确实需要出售的，由政府折旧后回购。5年结束时，购房人应支付同地段普通商品房与限价房差价的35%，支付后可转让土地收益。

限价房开盘怎么申请？1、本市已婚订户持有户口簿、身份证及所在单位或街道办事处(社区)出具的住房证明等材料；区房管局收到申请后进行初审；购房人持区房管局的审核意见及相关材料，向市住房保障所申请复核。北京市住房保障审核后，对符合条件的发放《个人购买限价商品住房资格认定通知单》。

2.拥有房屋的认购人需填写《自愿出售原有住房申请表》，交成都住房储备办理相关手续；用《个人购买限价商品住房资格认定通知单》，购房人在期限内登记购买限价商品住房。

经济适用房和限价房有什么区别？因为两限房的购买条件和经济适用房差不多，对购买人的人均住房面积、家庭年收入、家庭总资产都有一定的标准要求。所以很多人分不清两限房和经适房的区别。下面我们以北京为例简单介绍一下他们的区别：

首先，明显的区别就是房价不一样。经济适用房面对的是城市低收入群体，所以价格低；商品房限价是针对中等收入群体的，定价时参考同地段、同品质的普通商品房价格，略低于此。

二是保障房对户籍要求更严格，要求购房人具有北京市户籍满3年，而限价商品房只要求购房人具有北京市户籍。

三是对购买家庭人均住房面积的要求不同。经济适用房要求人均住房面积10平方米及以下，限价商品房要求人均住房面积15平方米及以下。

第四，对家庭年收入和家庭总资产的要求不同。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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