存量房是指什么意思（存量房是什么意思）

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存量房也可以说是库存待售的房屋，主要包括五种类型：楼盘后期、开发商抵押给银行的房屋、个人购买但从未入住的房屋、法院查封的房屋。一般来说，存量房是指已购买并取得房产证，但暂时未交易的房屋，一般是指未入住的二手房。

与商品房相比，存量房的范围更小，它仅指未被占用的二手房；商品房包括新房、二手房和存量房。存量房也有其优势。一般来说，存量房都是现房。我们买存量房，就不会出现开发商因为资金不足而倒闭的情况。因为存量房一般都经历了几年的经营，相比于买新房，大家更容易发现房屋潜在的质量问题。比起买二手房，存量房的质量会更好。

然而，存量房也有一些缺点。比如存量房交易时，有些存量房的交易方并不是房屋的产权人。在购买抵押的存量房时，业主可能会要求买方支付大量首付款，这些首付款可用于偿还银行贷款以解除房屋的抵押。但这可能会导致挪用首付等等。

什么是存量房买卖合同？存量房买卖合同是指存量房买卖合同。所谓存量房，是指已自购或自建并取得权属证书的房屋，也指未居住的二手房，即通常放在库存待售的房屋；同时，在交易中，要明确双方的权利和义务，规范中介行为，增强交易的透明度。严格来说，存量房就是存量资产，存量房市场也叫一级半市场。

对于网签这一步，合同信息和权属登记信息都会建立数据共享机制。买卖双方可持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及相关资料到地税部门缴税，无需提供纸质合同文本。

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