房贷提前还款怎么操作最划算（房贷提前还款）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房贷提前还款怎么操作最划算，房贷提前还款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.借款人首先拨打贷款银行的客服电话，询问是否可以提前还款。如果是，借款人应先与银行预约提交还款。

2.预约后，借款人准备好提前还款所需资料，按照约定时间到贷款银行申请提前还款。

3.银行批准后，借款人应根据工作人员的指示到银行办理提前还款的相关手续。

4.借款人应按银行要求将足够的还款金额存入银行的还款账户。

提前还款有哪些注意事项？1.清楚自己目前的还款情况：有钱就不用提前还款。如果借款人想提前还款，你还需要了解自己是否符合提前还款的条件，尤其是享受利率优惠和公积金住房优惠政策的朋友，提前还款不划算。

2.弄清楚银行是否有提前还款的违约金：如果买家想提前还款，需要了解清楚银行对提前还款的要求，因为现在一些中小股份制银行有提前还款的违约金要求。但如果是大型国有银行，可能没有罚息，但也有不同程度的违约金。无论是罚息还是违约金，都会在借款合同中写明。

3.准备好提前还款所需的文件，与银行预约：购房者在明确知道可以提前还款后，需要向银行申请提前还款。大多数银行要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请。在收到贷款人房贷提前还款的申请后，银行通常需要一个月左右的时间进行相关审批。提前还款的借款人需要携带相关资料到银行进行审批，包括借款人本人的身份证、贷款合同等。当然每个银行的要求会不一样，具体要准备的材料需要提前和银行咨询。

4.是否有更好的理财渠道：如果借款人有自己的理财渠道，就要注意了。在现在的银行贷款中，房贷利率是最低的，所以借款人要搞清楚提前还贷是否划算。对于有理财渠道的家庭来说，可以将闲置资金用于盈利，可能会大于提前还贷节省下来的利息，但需要注意的是，理财也有风险。

5.不需要先还公积金：对于组合贷款买房的借款人，不需要提前还公积金，也就是说，只需要用公积金账户里的钱先还清公积金贷款。如果借款人有其他资金，完全可以根据个人喜好和需求决定先还商业贷款还是先冲抵公积金贷款。

6.还贷后别忘了注销抵押登记：提前还清贷款后，借款人还需要注销抵押登记，这一点对于购房者来说很重要，因为贷款买房时，房产证是抵押给银行的。还清贷款的时候，一定要记得按时拿到自己的房产证，注销抵押登记。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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