双限房什么意思（双限房）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，双限房什么意思，双限房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.双限房大约两年后可以拿到房产证。具体拿到房产证的时间需要根据项目开发商和项目个人情况来确定，其相关内容会在购房合同中有所体现。

2.双限房拿到房产证和100%产权就可以买卖，但是国家对双限房的买卖有限制

3.双限房的买卖本质上是商品房，可以在市场上交易。但因为是低价房，所以国家对限价房的销售有相应的限制。

4.已购买双限房的家庭需要在房屋交付之日起一年内入住，双限房8年内不能上市转让。同时，已购买双限房的家庭不能申请其他保障性住房政策。

5.已租住廉租房等优惠政策的家庭，在申请暂停租金补贴或优惠，并已按市场租金标准缴纳租金后，由市公房管理中心出具相关证明，视为退出原租住住房，可再次申请购买双限房。

其实如果要说两者的区别，只是名称上的不同，本质上没有区别。原来只出现了限价商品房。当初商品房因为限定售价而被命名为“两限房”，但实际上官方的叫法是限价商品房。

限价房和商品房哪个好？1.其实，两限房的全称也可以叫限价、限套的普通商品房，或者“两限房”商品房。也就是说，其实限价房和两个限价房是一回事。

2.两限住房是指经市人民政府批准，在限定住房套数比例和销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，通过招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按协议建设，并按事先约定的价格向符合条件的居民出售的中低价位普通商品住房。

3.两个受限房间。两套房子限购，其中一套是限价。限价不代表死价。房子的价格是有上限的，也就是说不管你卖多少，最终房子的高价都不能超过这个价格。另一种限价是限制其居住面积，必须小于同地段普通商品房。

4.其实“两限房”的概念在2007年下半年就开始广泛传播了。在此之前，只有经济适用房和普通商品房上市交易。但由于经营原因对低收入家庭照顾不足，大量经济适用房被有钱人买走，使其功能没有实现。

5.在当时，倒卖经济适用房的购买号已经成为一种经济现象。在商品价格飞涨，经济适用房短缺的情况下，北京市产生了“两限房”的概念。就是最初的土地限价和限价的名称，然后在制定分配政策的时候加上了对购房者的限制。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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