房改售房和商品房区别（房改售房）

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房改不同于房改售房，因为房改售房也可以叫已购公房。已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府关于城镇住房制度改革的政策规定，以成本价或标准价购买的已建公有住房。按成本价购买房屋的，房屋所有权归职工个人所有；如果是标准价购买的房屋，职工拥有部分房屋所有权，一般5年后归职工个人所有。

房改和普通住宅有什么区别？1.售价差异：普通房屋的售价受房屋所处位置、建设投资等诸多因素影响，是根据市场标准制定的售价。房改是按照实现住房再生产，建立有社会保障的住房供应体系，低于市场价格的原则决定的。一般是按照建房成本价定价，或者按照政府制定的标准价格出售。

2.产权的区别：普通住宅的产权是永久的，土地使用权是70年、50年、40年。房改房产权分为完全产权和部分产权。

3.交易对象的区别：普通房屋交易的对象，只要是自由房产交易的对象就可以。房改的交易对象需要是拥有一套公房的对象和符合住房分配条件的职工。

4.购买面积的区别：普通住宅只要在能力范围内都可以购买，没有任何面积限制。房改购房面积应根据购房人的实际情况按最低比例分配，不得任意选择购房面积。

5.优惠政策的区别：普通住宅根据房屋面积、产权年限、房屋总套数有优惠政策。有房改优惠政策，单位职称，职位工龄等。买房子的人。

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