二手房最新政策（二手房最新政策）

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1.除缴纳相关税费外，地税局还会根据房产部门的登记信息，核查卖方夫妻名下是否有其他房产作为家庭唯一住所的依据(不含非住宅房产)。如果出售的房产是非住宅房产，无论如何都要缴纳个人所得税，还必须征收20%的差价。

2.如果是家庭唯一住房，但购买时间不足5年，则需要先以个税押金的形式缴纳。一年内可以重新购买房产并取得产权的，可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还金额按照两套房屋成交价较低的1%退还。

3.地税局会审核卖方夫妻名下是否有其他房产作为家庭唯一居住的依据，包括房管部门登记的房屋(不含非住宅房产)虽然产权证没有下放。如果出售的房产是非住宅房产，无论如何都要缴纳个人所得税。

二手房买卖注意事项1。产权证上的所有人是否与卖方为同一人，查看卖方身份证或工商档案中的姓名是否与房产证上的房屋所有人一致。原则上是不会错的。

2.产权证确认的面积与实际面积是否有出入。

3.看房子有没有共有人。房屋为多人共有的，出卖人须提供所有共有人的身份证件和同意出售房屋的书面文件；如果是夫妻共同财产，是否取得了出卖人配偶的书面同意；房屋已出租的，卖方须提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已经抵押，卖方必须提供抵押权人同意出售房屋的书面文件。

4.注意不要购买已列入拆迁公告或已被国家征用的房屋，也不要购买已被人民法院或行政机关依法查封的房屋。

5.所购房屋为公房的，卖方应提供政府部门对其上市交易的批准函；要求卖方提供该单元放弃优先购买权的书面意见；由于其特殊性，未经单位同意不能出售，必须由原单位盖章后才能出售。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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