楼盘开盘（楼盘查询）

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有房产网、房天下、安居客、科控股、搜狐房产等知名网站。需要注意的是，网站上的楼盘信息主要是作为参考，帮助购房者了解楼盘的开盘、户型、房价等信息。如果对房产信息感兴趣，可以先去网站咨询。

买新房的注意事项1。提前审核开发商的预售许可证：通常情况下，如果开发商有房屋预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。因此，购房者在购买新房前，最好查验开发商的预售许可证，并查验原件，防止复印件被篡改。

2.按法定程序和标准签订合同：购房人应按标准签订房屋买卖合同，并按文中所列条款逐项填写。不要随意签开发商自己定的《定购协议书》。因为这不是买房的必经程序，这种合同肯定是权利义务不对等的，对自己特别不利。

3.签订合同，提前约定交货期限：由于各种原因，交货延迟的现象时有发生。为了避免开发商在预售合同上做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交房日期等。使用了一些模糊的语言。购房者在签订合同时，必须将交房日期明确为“某年某月某日”，并明确如果不按时交房，开发商应承担什么责任。

4.考虑一下贷不到款的情况：现在人们买房普遍需要向银行贷款，但有些购房者可能会因为征信或其他问题而拒绝向银行贷款。因此，购房者必须在购房合同中与开发商明确约定。如果购房者因为贷款被拒而无法买房，开发商将全额退还购房者支付的定金和其他款项。如果购房合同中没有约定，个人购房人不仅可能不交定金，还要承担违约责任。

5.确认各项费用的支出：交房的时候，大部分购房者都要交一些钱，比如契税、公共维修基金、印花税、物业费等。除此之外，可能还有一些小开销。为了避免以后和开发商发生纠纷，最好提前确定这些费用由谁来承担。

6.标准房价及定价方式：在购房合同中，通常会标注房屋的单价和总价，但最好一起标注房价的定价方式。提前确认房价和定价方式，双方都不能轻易更改。这是对购房者权益的保障。

7.不要被广告忽悠了：很多项目在宣传的时候，为了吸引更多的购房者，会夸大项目的优势，甚至会把还没建起来的周边配套给补上。这些实际上可能违反了广告法的规定。如果购房者不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保护自己的购房权益。

8.注意房屋质量问题：购房者一定要仔细阅读《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容。最好把它们作为合同的附件。确认后，他们会与开发商签订购房协议，对房屋质量问题(墙面裂缝、地面平整度、厨卫防水等)做出明确约定。).

9.明确双方违约责任：一般来说，买家容易违约的地方就是延期付款。但是开发商可能在很多方面违约，比如多卖一房，没有按时办理房产证等。为了避免这样的情况，双方最好在合同中约定违约责任，规范双方行为。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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