得房率计算公式（得房率）

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得房率， 75-85%，得房率80-90%得房率是计算房屋实际使用面积的公式。这就涉及到公建面积和私建面积的平衡问题。得房率不能太高也不能太低。太高意味着得房率高。

在得房率？我们应该注意什么？共用建筑面积由两部分组成：一部分为电梯井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅及过道、地下室、值班门卫室等公共及搬运用房为整栋建筑的建筑面积；是第二套房共有建筑空间与外墙之间的隔墙水平投影面积的一半。买受人所购商品房的套内建筑面积加上分摊的建筑面积即为该商品房的销售面积。

二、总计量单位先计算整栋楼的公摊面积，除以整栋楼的建筑面积，得出公摊数据，再乘以每套房的套内面积，得出单套住宅的公摊面积。但是，对于共享住宿做法的比例，并不是开发商说了算。还涉及国土规划部等部分。

第三，置业顾问口中的公摊百分比与公摊面积无关。公摊百分比是测绘机构测量整个小区的结果，而不是单个房子，这就详细解释了为什么每个房子的面积会有一定的距离。目前，池百分比的误差允许有3%的波动，这种误差是受法律保护的。所以有些开发商会利用公摊面积做文章。

得房率，某小高层建筑首套房及每套房分摊面积如何计算=分摊系数每套房建筑面积？普通住宅一般公摊比：多层：8%-15%；高水平：10%-20%；高层管理人员：15%-30%

二、小高层得房率1)房子分为三种：多层、小高层、高层。一般来说，多层的得房率比较高，小高层次之，高层的得房率比较低。这对得房率，的购房者来说非常重要，也是买房时非常重要的指标。得房率的高低关系到我们生活的舒适度。一般来说，得房率越高，公共部分的面积就越小，给居民带来不便。得房率80%的份额是一个合理的比例，这是比较实惠的。

第三，小高层得房率也是买房的一个重要指标，因为得房率的高低直接影响住房的舒适度。小高层得房率也是室内建筑面积与销售面积之比。得房率，越高越好。一般来说，小高层得房率是85%-88%的舒适。

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