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房价上涨城市创七年新低 拐点来了?冫(房价上涨城市创七年新低 拐点来了)

2022-06-08 21:12:04
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据了解,国家统计局公布的一项数据的结果是,价格上涨的城市房价再创新低,成为近7年来的最低。其中,新房价格下降的城市有13个,二手房价格下降的城市有3个。

据相关统计,70个城市的新房价格与价格上涨的城市相比已经是“五连降”,10月份只有13个,价格下跌的城市有52个。价格下降城市创2015年2月以来新高(66个城市);二手房价格环比“七连降”,10月仅4个,下降城市升至64个。下跌城市创2014年10月以来新高(64个城市)。

今明两年房价会迎来拐点吗?国家统计局数据显示,2018年,我国城镇人均住房面积超过39平方米,超过欧美发达国家人均住房33平方米的标准。可以说2018年我们国家的住房资源已经过剩,这还不包括最近两年交付的商品房和在建的商品房。

当然,这只是房屋资源的整体过剩。其实还有住房资源分配不均的问题。比如,很多小县城人口流失,大量房屋空置,而很多一二线热点城市,住房资源依然短缺。也就是说,虽然我国人均住房资源已经过剩,但是由于住房资源分布不均,很多城市的住房仍然供不应求,并没有出现整体过剩。但有一点人们是清楚的,那就是房价一路上涨,包括那些住房已经过剩的三四线城市。所以从住房供求关系来说,这些住房过剩的三四线城市的房价已经失去了上涨的动力。

今年以来,由于停工停产的特殊情况,房地产行业受到很大影响,放松调控政策的呼声很高。但最终房地产行业的调控政策并没有放松,反而进一步收紧。今年上半年,在长三角、珠三角地区城市房价上涨过快的情况下,这些城市的调控政策进一步收紧,当地房价上涨势头被浇灭。人们再次看到了国家调控房价的决心。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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