验房程序由哪个部门管（验房程序）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，验房程序由哪个部门管，验房程序很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.查开发商的手续。购房者到达与开发商约定的验房地点时，需要先查看开发商的手续是否齐全。看各大开发商的五证是否齐全，分别是《建筑工程质量认定书》，《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》，《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《建筑竣工验收备案表》。根据相关规定，五证齐全的房屋开发商可以交付给购房者。

2.检查房屋质量。

手续确认后，购房者可以进入房屋内部进行验房。如果在房屋验收过程中发现任何问题，必须及时反馈给开发商进行咨询。

3.办理收房手续。

如果购房者验房后没有发现房屋有任何问题，那么就可以办理收房手续。购房者在办理收房手续时需要缴纳的费用包括物业管理费(需经市物价局批准)、房屋面积差价补偿等。手续办妥后，购房人就可以拿到钥匙了。

验收新房需要注意什么？1.之前签署文件后，房子。

有些开发商在交房时会要求购房者在验收文件上签字后才能验房。其实这个顺序是错的。正常的交货程序是先交货。在确定房子没有问题后，他们会交钱，最后签署相关文件。对于这样的情况，购房者要及时拒绝，避免开发商轻易把问题扔回去给购房者解决，从而大大减轻自己的责任。

2.和开发商一起验收新房。

购房人在入户验收房屋时，应与开发商共同验收新房，当面注明有什么问题，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时与开发商进行验收交接工作，主要包括交付的房屋结构设计是否与原图纸一致，房屋质量、门窗是否与合同约定一致，水电等配套设施是否按合同约定到位，其他购房合同约定事项是否符合要求。

其实房子验收也是有技巧的。购房者在接到开发商的验收通知时，要提前考察需要的相关工具，对房屋验收的流程有个大致的了解。一般来说，看房的人会很多，场面会很混乱。买家必须有自己的组织。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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