海南限购政策2019细则（海南限购政策）

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1.最严格的节约用地制度：确保海南建设用地总量在现有基础上不增加，大幅减少甚至停止外销商品房项目用地供应。

2.实行全域限购：五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区建设的房屋，只能出售给本市县居民家庭。已实施限购的海口、三亚、琼海，非本省户籍居民家庭须提供至少一名家庭成员在我省连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述地区以外，非本省户籍居民家庭须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。

3.异地落户家庭限购1套住房：户籍迁入本省的家庭只能购买1套住房，且须提供至少1名家庭成员在我省连续24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。

4.光交个税或社保买房还不够：各市县要加强购房资格审查，规范房屋交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过缴纳个人所得税或社会保险方式购房。

5.引进人才的住房政策由省政府另行制定。

6.非海南户籍首付不低于70% 5年后可转让：非海南户籍居民家庭在我省购房申请商业性个人住房贷款首付比例不低于70%。我省居民家庭、企事业单位、社会团体购买的房屋，取得产权证满5年后方可转让。

7.开发商要明码标价，不得分批销售：有预售许可证的商品房项目，房地产开发企业要公开全部房源并明码标价，一次性对外销售，不得分批销售。商品价格备案后，6个月内不得提高备案价格；备案价格如有调整，必须重新备案。

8.对购房者、开发商、中介都有严格的规定：对提供虚假证明、规避限购政策购房的个人，取消其网签购房合同备案，5年内不得在我省购房。

海南限购政策内容1、海南户籍：

首套房首付30%，其余可按揭；二套房以市县和银行的规定为准。海口市规定，首套房已结清首付40%，未结清首付70%；三亚50%。

2.非海南户籍：

(1)一类市县(海口、三亚、琼海):每户限购1套，首付比例不低于70%。产权证自取得之日起5年内禁止转让。在本市限购区域购房的，缴纳个人所得税或社会保险满60个月及以上。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能销售给本市(县)居民家庭。

(3)其他市县第三类：家庭限购1套，首付比例不低于70%，自取得产权证之日起5年内禁止转让。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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