房产税如何征税（房产税如何征收标准）

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1.标准房产税征收标准为从价或从量计征：从价计征的，计税依据为房产原值一次性减去10%-30%的残值。从租金征收(即不动产出租)来看，不动产的租金收入是计税依据。从价计征10%-30%的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2.房地产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：应纳税额以房产原值为基数：应纳税额=房产原值 (1-10%或30%)税率(1.2%)。如果以财产租金收入作为计税依据：应纳税额=财产租金收入税率(12%)。

房产税如何征收标准房产税的征收范围称为房产税的征税范围，特指征收房产税的地区。《房产税暂行条例》规定，在城市、县城、建制镇、工矿区征收。城市、县城、建制镇和工矿区征收房产税的具体范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

1.房产税征收范围：房产税不是对所有房屋征收房产税，不仅仅是城镇的商品房和营业用房；房产税是根据房屋的计税残值或房屋的租金收入向房屋产权人征收的一种房产税。也是财产税的一种，所以是直接税。

2.房产税的征收标准：由于目前没有明确的征收标准，根据其他国家和试点城市的政策，大概的标准应该是从价或者房租；从价房屋征收的依据是房屋产权的原值减去房屋残值的一定比例。基于租金的评估是基于房屋和不动产的租金收入。

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