期房是什么现房是什么（期房是什么意思）

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空腹房是指开发商正在施工，尚未完工，不能交付给买受人使用的房屋。拍卖取得预售许可证后方可出售。一般情况下，期房价格相对低于现房，选择余地大，很受市场购房者欢迎；但是，由于购房者先付款后交房，消费者需要更多地关注期房购买所涉及的相关流程。

更快交付的优势和劣势：

1.当拍卖行出售时，买家有许多选择，而不像现有的房子那样少。毕竟拍卖行刚刚卖出去；

2.开发商为了及时回收资金，会对期房大打折扣；

3.随时监督项目进展，提出意见。

更快交付的缺点：

1.只能看到效果图，看不到细节；

2.场景和效果图可能差距很大；

3.施工过程中存在项目停工风险；

4.销售情况和价格涨跌很难猜测。

买期房的注意事项1。可能有质量问题。由于期房和现房的区别，现房可以直接查看房屋现状，期房的质量问题很容易出现。如果买家有所准备，损失是可以避免的。

2.房子将会逾期交付。买期房不能直接交房，所以延期交房成了购房者的通病，签约前一定要搞清楚开发商的详细信息。

3.签订合同时，买方必须明确具体的交货日期。以及开发商是否能在规定时间内交房，如果不能，开发商要承担什么责任，才能放心。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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